青埔買房推薦中壢買  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 青埔買房買屋 (預售)楊梅悅四季全新三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：899 萬 (含車位價)
參考單價：24.75 萬/坪
地址：桃園市楊梅區民豐段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悅四季
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.44 坪
附屬建物面積：1.04 坪
共同使用：8.57 坪
車位坪數：10.27 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上田國小瑞原國中
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於楊梅區的預售屋對於首購家庭或長期置產者來說，是一項值得考慮的標的。其主要優勢在於價格與交通機能的平衡，899 萬含車位的總價在三房格局中具有相當吸引力，且周邊鄰近學校與購物中心的配置，能滿足實際居住需求。此外，社區規模較小意味著住戶單純性較高，居住品質相對穩定。

然而，買房者必須評估預售屋的交付時間成本（約需等待至 2026 年），並考量是否接受地下坡道車位的使用習慣。若您不介意短期內無法入住，且希望能利用首購優惠降低財務壓力，此物件具備良好的入手價值。建議在簽約前確認興建商的實績與工程進度，以規避相關風險。

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